Como fueren las ventas en el tercer trimestre de 2016

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Es ahora noviembre y pensamos que es interesante ver cómo está el mercado de bienes raíces en Brickell, y especialmente en el Plaza Brickell.

Me gustaría comparar los números de los 3 primeros trimestres de 2015 con los 3 primeros trimestres de 2016.

Las Actividades fueren muy estable con 40 ventas registradas a partir del 1ro de Enero de 2015 al 30 de Septiembre 2015, en comparación con 38 ventas en el mismo período de tiempo de 2016.

Sin embargo, cuando se compara con el resto de las actividades en Brickell, observamos 793 ventas para los 3 primeros trimestres de 2015 que bajo a 603 ventas de los mismos trimestres de 2016, lo cual es una reducción de 24% en las actividades.

Entonces las actividades en el Plaza Brickell son mejores que en el sector de Brickell.


El Precio Medio pasó de $452,500 en 2015 (los primeros 3 trimestres) a $410,000 en 2016. El precio por pie cuadrado pasó de $460/sq.ft. en 2015 a $416/sq.ft en 2016.

El Plaza Brickell perdió 9.6% de 2015 a 2016.median-price-variation-2015-2016

El mismo análisis en toda la zona de Brickell muestra que en los 3 primeros trimestres de 2015, el Precio Medio bajo de $410,000 en el 2015 a $375,000 en el 2016. El precio por pie cuadrado bajo de $400/sq.ft. en el 2015 a $371/sq.ft. en el 2016. Es una pérdida de 7.3% para la zona de Brickell.

El Plaza Brickell perdió más que el sector de Brickell. No es mucho pero quiero comprobar si es una tendencia que continuará en el futuro.


El número de días que un apartamento se sienta en el mercado fue muy estable en el Plaza Brickell, con 131.5 días en el 2015 y 131 días en el 2016.

Fue diferente para el sector de Brickell donde un apartamento se sienta en el mercado por 97 días en el 2015 y ahora 136 días en el 2016.

Podemos decir que el mercado fue lento en el 2015 para el Plaza Brickell y ahora es igual que el sector de Brickell.


Valorar una propiedad en un mercado bajo es difícil. Es necesario llegar a un precio razonable para encontrar un comprador, y no esperar demasiado tiempo en caso de que los precios bajen más.

Si usted está interesado y motivado para vender su condominio por favor póngase en contacto con nosotros. Será un placer evaluar su apartamento particular y ver lo que va a ser el mejor precio competitivo en estos tiempos especiales.

Manténgase en contacto con nosotros, vamos a llegar pronto con un análisis del mercado de alquiler.

Somos especialistas de bienes raíces en el Plaza Brickell y será un placer ayudarle en la venta, compra, alquiler o administración de su unidad.

Nuestra oficina está en el Penthouse 5505, en la torre norte de Plaza Brickell, 950 Brickell Bay Drive.

Quedando a su disposición.